Ha sido un verano muy ajetreado, ¡y aún no ha terminado! Desde principios de junio hemos tratado una gran variedad de temas en este blog, y este resumen es un buen lugar para repasar lo que ha ocurrido recientemente en nuestro sector. Siga leyendo para saber más sobre actualizaciones de EPC, sostenibilidad, el futuro de Airbnb y mucho más.
Desarrollos de uso mixto
En Opago, hacemos algo más que ofrecer información sobre el sector: innovamos. Mientras que los desarrollos tradicionales de uso mixto ofrecían una combinación de unidades comerciales y residenciales, creemos que ha llegado el momento de pensar en grande.
Nuestro reciente blog, Desarrollos de uso mixto 2.0: Replanteamiento del enfoque para obtener mayores resultados, mostraba cómo los propietarios de carteras podían hacer más con sus edificios. En lugar de supervisar una cartera de estudiantes o un proyecto estricto de compra para alquilar, los inversores podrían diversificar y aumentar sus rendimientos sin problemas. Mezclar unidades de esta manera tiene un sinfín de ventajas, como maximizar las tasas de ocupación, aumentar los rendimientos de los alquileres y la eficiencia operativa, entre otras.
Lea aquí el artículo completo y descubra las ventajas que ofrecen los espacios de uso mixto.
Mejoras del EPC
A principios de julio, analizamos los costes potenciales de las actualizaciones del EPC. Más de la mitad de los propietarios de carteras tienen previsto invertir más de 100.000 libras en estos cambios, por lo que se trata de un tema candente en el sector.
Los cambios se introdujeron por primera vez en 2020, con la exigencia de una calificación mínima E para los arrendamientos nuevos y existentes, mientras que el próximo gran cambio se producirá en 2028, cuando se exigirá una calificación C. Aunque para esto faltan menos de cinco años, es necesario empezar a trabajar pronto, especialmente para las carteras de mayor tamaño. Aunque faltan algo menos de cinco años, el trabajo debe comenzar pronto, especialmente para las carteras de mayor tamaño.
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Sostenibilidad
Otro tema candente, la sostenibilidad, también apareció en uno de nuestros blogs recientes. Un blog de Landlord Today muestra que, en general, los inquilinos están dispuestos a pagar más por viviendas sostenibles.
Examinamos el impacto en la rentabilidad, el medio ambiente, los huéspedes y el valor de la propiedad, y todas estas son áreas que los propietarios de carteras deben revisar. Otro aspecto que tuvimos en cuenta fue la reputación que los propietarios pueden ganar siendo sostenibles. Por lo general, los propietarios "ecológicos" son percibidos de forma más favorable, lo que contribuye a atraer y retener a los huéspedes ideales.
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El futuro de Airbnb
En los 15 años transcurridos desde su creación, Airbnb ha ofrecido a los huéspedes una alternativa bienvenida a las estancias en hoteles. Sin embargo, recientemente la empresa se ha visto asediada por las quejas. Estas quejas están provocando un descenso de las tasas de reserva, lo que supone una mala noticia para los inversores en el sector.
En nuestro blog analizamos algunos de los problemas a los que se enfrentaba Airbnb, como su limitada capacidad para atender las quejas de los huéspedes, la sobresaturación del mercado y los cambios en las preferencias de los consumidores.
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Alojamiento para estudiantes
A estas alturas, la mayoría de los estudiantes ya han abandonado sus alojamientos y se han ido a casa a pasar el verano. En este periodo de relativa calma para el sector, hemos estudiado la mejor manera de dirigirse a este fantástico mercado.
Los estudios muestran que más de un millón de estudiantes viven fuera de casa cada año, y la clave para captar el mayor número posible es invertir en alojamientos para estudiantes (PBSA). Aunque las casas compartidas son habituales, la popularidad de los PBSA está creciendo de forma masiva: el 44% de los estudiantes los eligieron el año pasado. Los estudiantes buscan servicios modernos, oportunidades sociales y seguridad, y los PBSA los ofrecen en abundancia.
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¿Qué hacemos?
En Opago, nuestro objetivo es ayudar a los operadores a obtener una mayor rentabilidad de sus activos. Centrados en dos áreas clave, la gestión integral de alquileres y las operaciones, contamos con experiencia en servicios comerciales, operativos y de asesoramiento. Los servicios que llevamos a cabo ayudan a aumentar el rendimiento y a escalar los negocios de forma eficaz.
Trabajamos en Londres, París y Barcelona, donde proporcionamos información sobre el sector y soluciones de primera clase. Si está listo para llevar sus operaciones al siguiente nivel, póngase en contacto con el equipo de Opago hoy mismo.