Después de que un estudio de Landlord Today de 2021 mostrara que una gran proporción de inquilinos pagaría alquileres más altos por viviendas sostenibles, la responsabilidad de seguir el ritmo ha recaído en los propietarios de carteras. El estudio mostró que el 53% de los encuestados estaba dispuesto a pagar más por una propiedad más ecológica. De ellos, algo más de la mitad estarían dispuestos a pagar un 10% más de alquiler, mientras que otro tercio aceptaría un aumento del 5%.
En este blog analizaremos por qué es tan importante la sostenibilidad, cómo pueden mejorarla los propietarios de carteras y qué papel puede desempeñar Opago en esta empresa.
¿Por qué es importante la sostenibilidad?
Impacto financiero
Los inmuebles sostenibles están diseñados para ser eficientes desde el punto de vista energético y respetuosos con los recursos. La implantación de sistemas energéticamente eficientes, como iluminación LED, termostatos inteligentes y dispositivos de ahorro de agua, puede reducir significativamente las facturas de servicios tanto para los propietarios como para los inquilinos. Al conservar los recursos, los propietarios también pueden minimizar los costes operativos y de mantenimiento a largo plazo.
Impacto medioambiental
Los inmuebles sostenibles pretenden minimizar su impacto en el medio ambiente reduciendo el consumo de energía, las emisiones de carbono y el despilfarro de agua. Los propietarios e inquilinos que dan prioridad a la sostenibilidad contribuyen a los esfuerzos mundiales por mitigar el cambio climático, conservar los recursos naturales y proteger los ecosistemas.
Impacto en los inquilinos
En el mercado actual, los inquilinos buscan activamente espacios de vida respetuosos con el medio ambiente y socialmente responsables. Los inmuebles ecológicos demuestran un compromiso con la sostenibilidad, lo que puede atraer a inquilinos con mentalidad ecológica que valoran las prácticas de vida responsables. Al ofrecer características e iniciativas sostenibles, los propietarios pueden diferenciar sus propiedades y aumentar potencialmente las tasas de retención de inquilinos.
Impacto en la reputación
Los propietarios que dan prioridad a la sostenibilidad pueden mejorar su reputación como propietarios responsables y contribuir a una imagen de marca positiva. Demostrar un compromiso con la sostenibilidad puede atraer a inversores, socios y partes interesadas con conciencia social, al tiempo que atrae a posibles inquilinos afines a estos valores.
Impacto en el valor de una propiedad
Los inmuebles sostenibles tienden a tener un mayor valor de mercado debido a sus características de eficiencia energética y a la reducción de los costes de explotación. Además, como la sostenibilidad sigue cobrando importancia en todo el mundo, los inmuebles con atributos sostenibles pueden experimentar una mayor demanda y revalorización con el tiempo.
¿Qué cambios pueden hacerse?
Energías renovables
Invertir en energías renovables es una de las mejores maneras de hacer sostenible una cartera. Aunque el desembolso inicial puede ser elevado, los beneficios una vez instaladas son inigualables. Los paneles solares ahorran e incluso generan dinero con el tiempo, mientras que las bombas de calor aerotérmicas proporcionan hogares templados utilizando el aire fresco del exterior.
Contadores inteligentes
Estos contadores son una forma estupenda de controlar el consumo de energía y hacer cambios cuando sea necesario. Todos los datos se almacenan en los contadores, lo que facilita el acceso a los usuarios. Los estudios sugieren que, al tener la posibilidad de controlar su consumo de energía con mayor frecuencia y detalle, muchos consumidores pueden empezar a apagar los aparatos innecesarios, cambiar a una iluminación más eficiente, ajustar los termostatos y hacer otros cambios para ahorrar energía. Si los consumidores conservan la energía, puede ser necesario producir menos electricidad.
Doble y triple acristalamiento
Una vez que una casa es eficiente, debe seguir siéndolo. El doble y el triple acristalamiento pueden contribuir a ello, ya que atrapan el calor en el interior y evitan las corrientes de aire. Esto significa que la calefacción se utiliza con menos frecuencia, lo que a su vez ahorra dinero. Una ventaja añadida de este acristalamiento es también una importante reducción de los niveles de ruido del exterior. Los estudios demuestran que el ruido se reduce en una media de 31 decibelios cuando se emplea el doble acristalamiento.
Productos respetuosos con el medio ambiente
Incluso cuando se ha terminado de limpiar una propiedad, aún se puede hacer más. A la hora de limpiar y mantener un inmueble, pueden utilizarse productos respetuosos con el medio ambiente. Por ejemplo, algunas organizaciones eligen pintura sin COV (compuestos orgánicos volátiles), mientras que en Opago, para nuestras tareas domésticas, apostamos por empresas como Home Things, una empresa con sede en Bélgica que ofrece productos de limpieza para el hogar, detergente líquido y recambios de detergente líquido. También colaboramos con Mitchell and Peach, un proveedor de fragancias y productos de cuidado corporal de lujo que utiliza productos locales para minimizar su huella de carbono, como nuestros proveedores de artículos de tocador.
Socios verdes
Como ya se ha dicho, una de las mejores y más fáciles formas de ser ecológico es encontrar socios sostenibles que compartan nuestra visión. En Opago lo hemos hecho con Urban Rest. Al combinar nuestros recursos y encontrar puntos en común, hemos podido ofrecer servicios de primera clase respaldados por unas credenciales ecológicas excepcionales.
¿Cómo puede ayudar Opago?
Opago es un proveedor de operaciones inmobiliarias que trabaja para aumentar su rendimiento, impulsar su rentabilidad y mejorar su sostenibilidad. Nuestros equipos sobre el terreno utilizan servicios respaldados por tecnología para transformar su cartera, y la sostenibilidad es el núcleo de lo que ofrecemos. Nuestras credenciales se muestran en las asociaciones que ya tenemos. Home Things proporciona recambios ecológicos, Mitchell y Peach son nuestros socios de confianza para artículos de aseo, nos asociamos con Carton Water para reducir las botellas de plástico y utilizamos el papel higiénico de bambú reciclado de Cheeky Panda.
Si está listo para volverse ecológico, hacer que sus operaciones sean más eficientes y aumentar sus beneficios, póngase en contacto con el equipo de Opago hoy mismo.