A medida que el mercado inmobiliario se vuelve aún más turbulento, las investigaciones sugieren que puede haber una oportunidad de oro para que los propietarios amplíen sus carteras. La combinación de vendedores que bajan los precios y compradores que abandonan debido a la inestabilidad percibida significa que actualmente nos encontramos en un mercado lleno de potencial.
Siga leyendo para saber qué está ocurriendo en el sector y ver cómo Opago podría encajar en sus posibles planes de expansión.
¿Qué dicen las cifras?
Según el último Nationwide Index, los precios de la vivienda han bajado un 3,5% de media en los últimos 12 meses. En total, todas las regiones del Reino Unido han experimentado un descenso de los precios, salvo Irlanda del Norte. Esta reducción de precios tampoco ha pasado desapercibida. En una entrevista reciente, Jonathan Hopper, de Garrington Property Finders, afirmó: "En algunas zonas, las reducciones de precio de dos dígitos ya no son infrecuentes. Para muchos vendedores será un trago amargo, aunque preferible al limbo de tener su casa sin vender durante meses antes de rebajar el precio de todos modos."
Este aire de casi desesperación por vender es una gran noticia para los inversores inmobiliarios, ya que tienen la posibilidad de hacerse con fantásticas unidades por debajo del precio de mercado. Las hipotecas siguen siendo fáciles de conseguir para este tipo de compra, según el economista jefe de Nationwide, Robert Gardner: "Los costes de los préstamos a largo plazo han subido a niveles similares a los que prevalecían tras el mini-presupuesto del año pasado, pero esto todavía no ha tenido el mismo impacto negativo en el sentimiento. Por ejemplo, el número de solicitudes de hipotecas aún no ha disminuido y los indicadores de confianza de los consumidores han seguido mejorando."
¿Qué puede hacer usted?
Ahora que ya hemos considerado los números, es hora de analizar los siguientes pasos para añadir nuevas propiedades a una cartera.
En primer lugar, es crucial llevar a cabo una investigación exhaustiva para identificar las zonas en las que se han producido caídas sustanciales. Además de comprobar la propiedad en sí, hay que revisar la zona para descubrir si tiene potencial de crecimiento futuro. Busque lugares con fundamentos sólidos, como desarrollo de infraestructuras, oportunidades de empleo y acceso a servicios. Estos factores contribuyen a la revalorización a largo plazo y a la demanda de alquiler, garantizando una inversión sostenible.
En segundo lugar, encuentre un socio de confianza que entienda el mercado inmobiliario y cómo va a funcionar su inversión. En Opago trabajamos con propietarios y gestores de carteras para mejorar sus perspectivas. Con nosotros, sus planes de expansión están en buenas manos gracias a nuestra experiencia en análisis de mercado, búsqueda de propiedades y gestión de carteras. Aprovechando nuestros conocimientos y recursos, podrá tomar decisiones con conocimiento de causa y optimizar el crecimiento de su cartera inmobiliaria.
¿En qué más podemos ayudar?
Además de nuestra experiencia antes mencionada, ofrecemos un conjunto completo de servicios para ayudar a los inversores inmobiliarios a ampliar sus carteras. Estos servicios incluyen el mantenimiento, el cumplimiento de la normativa y los servicios para huéspedes, todos los cuales desempeñan un papel crucial en la gestión y maximización del potencial de sus propiedades de inversión.
Mantenimiento
El mantenimiento es una parte integral de la gestión de propiedades, y Opago entiende la importancia de mantener el valor y el atractivo de sus propiedades. Al asociarse con Opago, puede beneficiarse de nuestra red de operarios de confianza que pueden encargarse eficazmente de las tareas rutinarias de mantenimiento, reparaciones y renovaciones. Esto garantiza que sus propiedades estén bien mantenidas y en óptimas condiciones, atrayendo a inquilinos de calidad y preservando su valor a largo plazo.
Cumplimiento
El cumplimiento de la normativa es otro aspecto crítico de la propiedad inmobiliaria que puede resultar complejo y lento. Opago puede ayudarle a garantizar que sus propiedades cumplen todos los requisitos legales y reglamentarios necesarios. Desde las inspecciones de salud y seguridad hasta el cumplimiento de la normativa local en materia de vivienda, nuestra experiencia puede ayudarle a mantenerse al día de sus obligaciones, mitigando los riesgos potenciales y evitando costosas sanciones. Esto es especialmente importante con la legislación actualizada en materia de seguridad contra incendios y eficiencia energética.
Servicios para huéspedes
Los servicios para huéspedes son especialmente importantes para los inversores que desean entrar en el mercado de alquileres de corta duración o ampliar su cartera de alquileres vacacionales. Opago entiende las exigencias específicas de la gestión de propiedades de alquiler a corto plazo y puede ofrecer servicios integrales para huéspedes. Esto incluye gestionar las consultas y reservas de los huéspedes, coordinar las entradas y salidas, gestionar los horarios de limpieza y mantenimiento e incluso ofrecer servicios de conserjería para mejorar la experiencia de los huéspedes.
¿Y ahora qué?
Al aprovechar los servicios de Opago, puede agilizar las operaciones de sus propiedades de alquiler a corto plazo y proporcionar una estancia agradable y sin problemas a sus huéspedes. Tendrá libertad para ampliar sus carteras y beneficiarse de una experiencia de gestión de propiedades ágil y eficiente. Con Opago ocupándose de todo, los inversores pueden centrarse en la toma de decisiones estratégicas, la adquisición de propiedades y el crecimiento general de la cartera.
El enfoque profesional y la atención al detalle de Opago garantizan que sus propiedades estén bien mantenidas, cumplan la normativa y ofrezcan una experiencia excepcional tanto a los inquilinos como a los huéspedes.
Además, al trabajar estrechamente con Opago, los inversores pueden aprovechar su amplia red de contactos y sus conocimientos del sector. Pueden proporcionar información valiosa sobre las tendencias del mercado, los tipos de alquiler y las oportunidades de inversión, ayudándole a tomar decisiones informadas y a optimizar su estrategia de expansión de la cartera. El enfoque práctico y los servicios personalizados de Opago los convierten en un socio de confianza para los inversores inmobiliarios que buscan ampliar sus carteras y maximizar la rentabilidad.