Con un 98% de reservas en el primer semestre, la vivienda para estudiantes será uno de los mercados más activos del Reino Unido en el segundo semestre de 2023. Unite Students informó de que las reservas habían aumentado del 92% al 98% en el primer semestre del año, y que el crecimiento de los alquileres también se había duplicado, pasando del 3,5% al 7%. Para asegurarte de que estás preparado para este codiciado mercado, ¡sigue leyendo!
Aprovechar al máximo el mercado
Más de un millón de estudiantes se mudan cada año a una vivienda, eligiendo entre casas de ocupación múltiple (HMO) y alojamientos para estudiantes (PBSA). La demanda de ambos tipos de alojamiento está por las nubes, según Richard Smith, director ejecutivo de Unite: "La necesidad de nuevas viviendas para estudiantes es la mayor que hemos visto en varios años".
Para los arrendadores estudiantes, este próspero mercado representa una oportunidad fantástica. Los estudiantes son una fuente de ingresos constante y fiable para los arrendadores, especialmente en un contexto de subida de los costes hipotecarios, aumento de la normativa medioambiental y la inminente Ley de Reforma del Alquiler. Con más de un millón de estudiantes en busca de alojamiento, una tasa de ocupación del 98% y un aumento de la demanda del 54% por parte de las universidades, es un momento apasionante para los arrendadores de viviendas para estudiantes.
Haga más con las propiedades
El director financiero de Unite también ha advertido de los peligros potenciales del alojamiento para estudiantes. Ante la feroz competencia por las plazas, aconseja garantizar la asequibilidad, sobre todo teniendo en cuenta la crisis del coste de la vida. La clave está en adoptar un "enfoque equilibrado" que esté en consonancia con lo que cobran las universidades.
Sin embargo, esto no significa que sus rendimientos tengan que estancarse. Con las soluciones flexibles de Opago, su rendimiento anual puede aumentar exponencialmente, incluso manteniendo "equilibradas" las tarifas para estudiantes. Nuestro revolucionario modelo Void to Flex permite a los arrendadores hacer más con sus propiedades, y esto es fantástico para los arrendadores estudiantes.
Entre septiembre y junio, las propiedades se llenan de estudiantes, pero aún quedan tres meses para explorar nuestras soluciones flexibles. En Opago, gestionamos su propiedad desde el primer día con dos objetivos en mente: aumentar la rentabilidad y ampliar sus operaciones. Nuestra experiencia en servicios comerciales, operativos y de asesoramiento nos permite ocuparnos de todo, desde la distribución y las reservas hasta la limpieza y el mantenimiento, así como del desarrollo de la propiedad cuando sea necesario.
Para los arrendadores estudiantes, estos servicios aumentan su rendimiento global al ofrecer estancias cortas durante el verano. Esto aumenta la rentabilidad global de la propiedad y quita estrés a los propietarios en su temporada baja. También hemos comprobado que las propiedades que se llenan en los meses vacíos tradicionales también protegen la inversión. Las tareas de mantenimiento y conformidad pueden ser señaladas por los huéspedes, lo que significa que todo estará en perfectas condiciones cuando lleguen los estudiantes en septiembre.
¿Y ahora qué?
Ahora es el momento de hacer más con sus propiedades para estudiantes. Opago está a su disposición para ayudarle con todos los aspectos de la transición de vacío a flexible, y para ayudarle a lograr resultados fantásticos en H2 2023 y más allá. Nuestra experiencia en el sector del alojamiento para estudiantes está respaldada por excelentes equipos sobre el terreno, y estamos listos para ayudarle a empezar hoy mismo.
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