A medida que se acerca el verano, los administradores de fincas y de carteras se enfrentan a una serie de retos relacionados con el cumplimiento de la normativa. Desde normas de seguridad hasta cuestiones medioambientales, garantizar que las viviendas cumplen todos los requisitos puede ser una tarea abrumadora.
Para que el proceso sea lo más sencillo y ágil posible, Opago ha creado esta lista de comprobación en cinco partes. En este blog, compartiremos los principales consejos para que los administradores de fincas y carteras pongan sus viviendas al día con el cumplimiento de la normativa de cara a la temporada de verano.
Revisar las normas de seguridad
El verano trae consigo problemas de seguridad únicos, como el aumento del riesgo de incendios y los peligros potenciales asociados a las actividades al aire libre. Empiece por revisar a fondo las normas de seguridad de sus propiedades para garantizar su cumplimiento. Esto puede implicar la comprobación de alarmas contra incendios, detectores de humo, salidas de emergencia y sistemas de extinción de incendios. Además, también deben comprobarse las instalaciones al aire libre, incluidas las terrazas comunes o los parques infantiles.
Inspeccionar sistemas HVAC
A medida que sube la temperatura, la fiabilidad de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) se vuelve crucial. Asegúrese de que todos los sistemas funcionan correctamente y cumplen las normas exigidas a tiempo para proteger su inversión y a sus huéspedes. Un mantenimiento regular, que incluya la sustitución de filtros y la limpieza de conductos, puede mejorar la eficiencia energética y prevenir los riesgos para la salud asociados a una mala calidad del aire.
Verificar el cumplimiento de la normativa medioambiental
El verano suele implicar un aumento del consumo de agua y de las actividades de mantenimiento al aire libre, por lo que el cumplimiento de las normas medioambientales es esencial. Compruebe si hay fugas de agua, asegúrese de que el sistema de riego funciona correctamente y evalúe los sistemas de drenaje para evitar daños relacionados con el agua. Además, evalúe las prácticas de gestión de residuos para fomentar el reciclaje y garantizar el cumplimiento de la normativa local.
Realizar evaluaciones de eficiencia energética
Optimizar la eficiencia energética no sólo beneficia al medio ambiente, sino que también ayuda a reducir los costes operativos. Evalúe el aislamiento, las ventanas y las puertas de sus propiedades para asegurarse de que cumplen las normas de eficiencia energética. Considera la posibilidad de instalar termostatos inteligentes o temporizadores programables para regular la temperatura y reducir el derroche de energía durante los periodos de baja ocupación.
Manténgase al día de la normativa local
Los requisitos de cumplimiento pueden variar en función de la ubicación de sus propiedades. Manténgase informado sobre cualquier cambio o actualización de la normativa local relacionada con la gestión de propiedades, los códigos de seguridad o las normas medioambientales. Revise periódicamente los sitios web de las administraciones públicas, asista a talleres o seminarios pertinentes y conéctese con asociaciones locales del sector para estar al tanto de las últimas obligaciones de cumplimiento.
¿Y ahora qué?
Esta lista de comprobación sirve de guía para que los administradores de propiedades y carteras preparen sus viviendas para la temporada de verano, pero no es en absoluto exhaustiva. Mediante la revisión de sus sistemas, el cumplimiento, los procesos y las políticas, puede garantizar una temporada de verano sin problemas y conforme a las normas para sus propiedades.
En Opago somos expertos en llevar a cabo tareas de cumplimiento normativo en nombre de nuestros clientes. Tanto si desea asociarse con nosotros para ocuparse de aspectos concretos de sus operaciones como si desea contratarnos como socio de marca blanca, estamos a su disposición para ofrecerle servicios integrales. Desde comprobaciones de seguridad y certificaciones reglamentarias hasta seguridad contra incendios y mucho más, nos ocupamos de todo con un mínimo de complicaciones.
Recuerde que el cumplimiento es un proceso continuo, y Opago está aquí para ayudarle en cada paso del camino. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre nuestros servicios de cumplimiento y sobre cómo podemos ayudarle a mantener este verano una operación de gestión de la propiedad sin complicaciones y conforme a la normativa.