Desde las cuentas bancarias hasta los horarios de trabajo, la flexibilidad está en el centro de la vida cotidiana en 2023. Cada vez más, el público elige esta nueva forma de pensar, y en Opago creemos que la propiedad también debe ser flexible. Ya hemos hablado de Buy to Flex y de sus ventajas, pero creemos que el mercado puede ir aún más lejos.
Siga leyendo para saber más sobre lo que está ocurriendo en el sector, lo que ofrecemos y cómo la flexibilidad puede superar posibles retos en 2023 y más allá.
¿Por qué es importante la flexibilidad?
En 2023, la flexibilidad es una de las cosas más buscadas por los huéspedes del Reino Unido. A continuación se exponen algunas de las razones:
Cambio de circunstancias
Las circunstancias de los inquilinos pueden cambiar con el tiempo, por ejemplo, el lugar de trabajo, el tamaño de la familia o las preferencias de estilo de vida. La flexibilidad les permite adaptar su situación de vida en consecuencia sin estar atados a un compromiso a largo plazo.
Pruebas en diferentes áreas
Alquilar permite a la gente probar a vivir en barrios o ciudades diferentes antes de decidir establecerse definitivamente. Les da la libertad de explorar distintas zonas sin el compromiso a largo plazo que supone la propiedad de una vivienda.
Flexibilidad del estilo de vida
El alquiler permite a las personas adoptar un estilo de vida más flexible. Pueden dar prioridad a las experiencias, los viajes u otras actividades personales sin estar atados a las responsabilidades de la propiedad de una vivienda.
Mercado inmobiliario incierto
En algunos casos, las personas prefieren esperar y observar el mercado de la vivienda antes de comprometerse a largo plazo. El alquiler les permite esperar a que el mercado de compra o la situación financiera sean más favorables.
Necesidades de vivienda a corto plazo
Algunas personas necesitan un alojamiento temporal por motivos de trabajo, estudios u otros compromisos a corto plazo. El alquiler es una solución práctica para estas situaciones.
¿Qué hay en el mercado?
Aunque todavía es nuevo en el mercado británico, el alquiler flexible no es un concepto completamente extraño. En Opago, ya ofrecemos soluciones flexibles para propietarios de carteras, tomando los tradicionales arrendamientos de corta duración asegurados (AST) y transformándolos en ofertas totalmente flexibles.
A medida que nuestro modelo de negocio se ha ido desarrollando, esta oferta se ha diversificado en cuatro áreas clave, y a continuación exploraremos cada una de ellas.
Comprar para flexibilizar
Los altos tipos de interés y los cambios en la normativa, incluida la próxima Ley de Reforma del Alquiler, están afectando al modelo tradicional de construcción para alquilar. Los rendimientos y las tasas de ocupación suelen ser más bajos, y los inversores están empezando a notar la menor rentabilidad de los alquileres AST tradicionales.
Sin embargo, las soluciones flexibles de Opago permiten obtener mayores beneficios. Al centrarnos en los meses clave y ofrecer una combinación de alquileres a corto y medio plazo, nuestro equipo le ayuda a aumentar su rentabilidad año tras año. Para garantizar el éxito de este modelo, también ofrecemos operaciones de apoyo a estos servicios, incluido el mantenimiento, la limpieza, el cumplimiento y los servicios a los huéspedes, todo lo cual puede ser de marca blanca cuando sea necesario.
De vacío a flexible
Nuestra segunda oferta se dirige a los propietarios que esperan desocupar sus viviendas. Los alojamientos para estudiantes ocupan un lugar importante en este sector, con vacantes que suelen producirse entre julio y principios de septiembre, cuando los estudiantes regresan a sus hogares. El modelo Void to Flex llena vacíos con estancias cortas que aumentan la rentabilidad de la cartera. Esto incluye un servicio completo de principio a fin, desde la búsqueda de huéspedes, la gestión de ingresos, el marketing y las operaciones completas cuando sea necesario.
También existen opciones de marca blanca para este servicio.
Construir para flexibilizar
Al igual que el modelo Buy to Flex, este modelo Build to Flex pretende superar algunos de los retos asociados a las estrategias de alquiler tradicionales. El aumento de los tipos de interés y las posibles complicaciones derivadas de la Ley de Reforma de los Arrendamientos son problemas para los promotores de construcción en alquiler, ya que ambos afectan a la rentabilidad de los AST tradicionales. Sin embargo, creemos que estos problemas pueden abordarse con nuestro modelo Build to Flex.
Ayudamos a los promotores inmobiliarios a revalorizar sus propiedades, lo que ofrece mayores oportunidades de aumentar la rentabilidad, incluido el aprovechamiento de nuevos desarrollos de uso mixto. Con el apoyo de nuestras operaciones de gran alcance, el alquiler flexible proporciona mayores rendimientos con riesgos controlados.
Dejar a Flex
Esta es la oferta más sencilla de Opago: transformamos una cartera completa de AST en una colección de ofertas flexibles. Nuestro equipo le acompaña a lo largo de todo el proceso, desde la revalorización de sus propiedades y su comercialización efectiva hasta la recepción de huéspedes y el apoyo a la excelencia operativa.
Si transforma toda su cartera, podrá casi duplicar su rentabilidad. Los incrementos típicos oscilan entre el 30 y el 40% cuando se confía en los modelos flexibles de Opago, con proyecciones completas disponibles durante una consulta personalizada.
¿Quiere saber más?
En Opago, estamos especializados en ofrecer soluciones flexibles que aumenten su rentabilidad. Nuestras soluciones ya han transformado la forma de trabajar de empresas de Londres, Barcelona y París, y usted podría ser el próximo en beneficiarse de nuestros servicios de primera clase.
Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo para hablar de cómo podría aprovechar la flexibilidad que los inquilinos ansían en 2023.