Cuando se trata de una propiedad, ser proactivo puede marcar la diferencia entre pequeñas reparaciones y costosos trabajos de mantenimiento. Las revisiones periódicas identifican los posibles problemas lo antes posible, lo que permite repararlos con el mínimo esfuerzo. A medida que nos adentramos en 2023 en medio de un mercado tumultuoso, el equipo de Opago ha identificado cuatro consejos de mantenimiento preventivo para los propietarios.
Estos consejos están pensados para acompañar las tareas estéticas y de pequeño mantenimiento. Pintar y vestir los locales mejora la experiencia de los huéspedes, mientras que revisar periódicamente las alarmas de humo y monóxido de carbono evita llamadas innecesarias. Si tiene todo esto bajo control antes de la temporada alta, dispondrá de más tiempo para centrarse en los objetivos principales de su negocio.
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Electrodomésticos
Aparte del precio de compra, los electrodomésticos de una casa suelen ser la parte más cara de la propiedad. Tanto si ha optado por unidades independientes como por electrodomésticos integrados, las revisiones periódicas son vitales para mantener los costes bajos y ofrecer una experiencia favorable a los huéspedes. Las lavadoras, las cocinas, las cafeteras, etc., deben inspeccionarse con regularidad, y algunos electrodomésticos más pequeños también requieren pruebas PAT anuales.
Además, los electrodomésticos menos glamurosos también deben vigilarse de cerca para detectar averías que puedan causar daños a su propiedad o a su rendimiento. Un buen ejemplo es el calentador de agua de la vivienda: este costoso equipo es vital para cualquier propiedad, pero pueden surgir averías que causen problemas en el hogar o un aumento de sus gastos generales.
Las revisiones periódicas eliminan la preocupación de que los electrodomésticos tengan un efecto negativo en su inversión y en sus inquilinos, y si quiere conseguir algo fácilmente, ¿por qué no considera los servicios de mantenimiento y conformidad todo en uno?
Plagas
Las estadísticas sobre plagas se repiten en todas las grandes ciudades del mundo. Aunque puede que algunas de ellas sean exageradas, merece la pena estar atento a los signos que indican que tiene un huésped no deseado en una de sus propiedades. Además de ser antiestéticas y preocupantes para los inquilinos, algunas plagas pueden causar daños a corto y largo plazo si no se controlan.
Si las plagas consiguen entrar en su propiedad, podría encontrarse con cables expuestos que suponen un peligro inmediato y riesgo de incendio. A largo plazo, estas plagas podrían ser portadoras de enfermedades que se adhieren a las superficies duras, lo que supone un riesgo adicional para su salud, la de sus inquilinos y la de cualquier otra persona que utilice el edificio.
Contar con expertos dedicados al control de plagas es vital para cualquier administrador de fincas, y cada vez son más las empresas que optan por la subcontratación. Se trata de una forma probada de reducir los costes generales, y debería tenerse en cuenta, especialmente en la actual coyuntura económica.
Tejados y canalones
Los tejados y los canalones están diseñados para durar décadas, pero cuando surgen problemas, gran parte de su buen trabajo puede echarse a perder. Un tejado roto puede dejar entrar plagas y lluvia, mientras que unos canalones rotos pueden causar graves daños a la estructura de una casa si no se controlan durante mucho tiempo.
Un equipo de mantenimiento profesional identifica y repara los problemas con el mínimo de molestias, y esto le da a usted y a su inquilino tranquilidad en los años venideros. Las revisiones periódicas son la única manera de ver cómo se ha visto afectado un tejado o un sistema de canalones, y MyTrustedExpert sugiere que dos inspecciones al año es el nivel óptimo.
Equipos de mantenimiento altamente cualificados se encargan de todo para los administradores de fincas como usted, y las cuadrillas locales están perfectamente situadas para estar in situ en un tiempo récord en caso de daños por tormentas o tareas ad hoc que no pueden esperar.
Daños por agua y fugas
Además de los tejados y los canalones, los daños causados por el agua y las filtraciones son un gran motivo de preocupación para los propietarios de viviendas en Londres. Solo en 2021, la Autoridad Local de Construcción y Mantenimiento identificó más de 200.000 hogares en riesgo de sufrir daños por inundaciones repentinas tras lluvias intensas. Con la previsión de lluvias más intensas y un clima más severo para 2023, los propietarios deben ser conscientes de la gravedad de los daños a los que nos enfrentamos.
Sin una perspectiva profesional, los daños causados por el agua pueden ser difíciles de distinguir de los problemas comunes. Sin embargo, los expertos con amplia experiencia en la materia pueden identificar, rectificar y preparar las viviendas para el futuro de forma eficaz. Este tipo de daños puede causar verdaderos problemas a corto, medio y largo plazo, por lo que contar con un plan debe ser una prioridad para los propietarios londinenses.
¿Y ahora qué?
Si quiere adelantarse y optar por un mantenimiento preventivo eficaz, póngase en contacto con el equipo de expertos de Opago. Estamos preparados para mejorar sus procesos, proteger su cartera y ampliar su negocio, así que eche un vistazo a nuestra completa oferta aquí.
Opago es una ventanilla única para las operaciones de propiedad, proporcionando todo, desde el mantenimiento regular y los controles anuales de cumplimiento a los servicios de los huéspedes y una introducción al alquiler flexible. Nuestra tecnología, líder en el sector, se adapta a usted, a su cartera y a sus ambiciones, lo que le permite no tener que intervenir en la gestión de la propiedad. El enfoque que adoptamos permite a las empresas escalar al doble de velocidad con la mitad de riesgo, haciendo crecer las carteras y proporcionando rendimientos superiores. Nuestra pericia, conocimientos y experiencia en el ecosistema nos distinguen, así que ¿por qué no se pone en contacto con nosotros hoy mismo?
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